| Zarządzenia Prezydenta Miasta |
Zarządzenie Nr411/2010
Prezydenta Miasta Kalisza
z dnia 5 października 2010r.
w sprawie przeznaczenia nieruchomości położonej przy ul. Babina 16 w Kaliszu do sprzedaży w formie przetargu ustnego ograniczonego .
Na podstawie art.30 ust.1 i ust.2
pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z
2001r. Nr142, poz.1591 z późn. zm.), art.11, art.13 ust.1 i ust.4 ,
art. 28, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1, art.40 ust.1 pkt 2, art. 67
ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), §
3 , § 4,§ 6, § 8 ust.1 i 2 i § 15 rozporządzenia
Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i
trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(Dz. U. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) oraz § 7 pkt 1, §
8 ust. 1 uchwały Rady Miejskiej Kalisza Nr XXXVIII/542/2009 z dnia 3
września 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami
stanowiącymi mienie Kalisza – Miasta na prawach powiatu (Dz. U.
Woj. Wielkopolskiego z 2009r. Nr 185, poz. 3139) zarządza się, co
następuje :
§1.
Przeznacza się nieruchomość
zabudowaną, stanowiącą własność Miasta Kalisza, położoną przy ul.
Babina Nr 16 w Kaliszu, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków m.
Kalisza w obrębie geodezyjnym nr 025 Śródmieście I jako działki nr
42/1 i nr 42/2 o łącznej pow. 3300 m2, zapisaną w
księdze wieczystej KZ1A/00000130/8 do sprzedaży na własność
w
drodze przetargu ustnego ograniczonego.
Na nieruchomości, o której mowa
w ust.1 znajduje się zabytkowy budynek „Dawne Koszary
Godebskiego”, wpisany do rejestru zabytków woj.
wielkopolskiego pod nr 73/A.
Przetarg zostaje ograniczony do osób, które posiadają pozytywnie zaopiniowany przez Kierownika Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków – Delegatura w Kaliszu program użytkowy zabytku, o którym mowa w ust.2 wraz z harmonogramem prac remontowo-konserwatorskich.
W umowie sprzedaży omawianego zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków stosownie do przepisów art.26 ust.1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz.1568 z późn.zm.) zostanie na nabywcę nałożony obowiązek przeprowadzenia niezbędnych prac konserwatorskich przy tym zabytku, które określi Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków .
Zbywana nieruchomość na
podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o
podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.)
zwolniona jest
z podatku VAT.
§2.
Ustala się :
cenę wywoławczą zbywanej nieruchomości w wysokości 850.000,00zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100),
wadium w wysokości 50.000,00zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100), które należy wnieść w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Kaliszu.
§3.
Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości, o której mowa w § 1 ust.1 podlega obniżeniu o 50 %.
§4.
1.Powołuje
się komisję do przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości,
o której mowa w § 1 w następującym składzie:
Hieronim Tomczyk – przewodniczący,
Jan Kłysz – zastępca przewodniczącego,
Marzena Wojterska – członek,
Małgorzata Brzęcka – członek,
Anna Woźniak – członek,
Agnieszka Jeziorska – członek,
Jolanta Smolińska – członek,
Przedstawiciel Komisji Rewizyjnej Rady Miejskiej Kalisza – obserwator.
2. Zastępca przewodniczącego komisji przetargowej może wykonywać czynności przewodniczącego komisji.
§5.
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży na własność w formie przetargu ustnego ograniczonego zostanie podany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie go na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Kaliszu na okres 21 dni oraz zamieszczenie informacji w internecie i w gazecie „Nowe Fakty Kaliskie”.
§6.
Ogłoszenie o przetargu
zostanie podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie
w
prasie codziennej ogólnokrajowej i na stronie internetowej Miasta
Kalisza oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu
Miejskiego w Kaliszu.
§7.
Nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierza się właściwemu merytorycznie Wiceprezydentowi Miasta Kalisza.
Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarowania Mieniem przy udziale Skarbnika Miasta.
§8
Zarządzenie podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej.
§9
Traci moc
zarządzenie Nr 500/2004 Prezydenta Miasta Kalisza z dnia 23
listopada 2004 r.
w sprawie przeznaczenia do sprzedaży
nieruchomości zabudowanej położonej w Kaliszu przy ul. Babina 16.
§10
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
do zarządzenia Nr .................Prezydenta Miasta Kalisza z dnia w sprawie przeznaczenia nieruchomości położonej przy ul. Babina 16 w Kaliszu do sprzedaży w formie przetargu ustnego ograniczonego.
Miasto Kalisz jest właścicielem nieruchomości zabudowanej zabytkowym budynkiem „Dawne Koszary Godebskiego” nr rej. 73/A, położonej przy ul. Babina Nr 16 w Kaliszu, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków m. Kalisza w obrębie 025 Śródmieście I jako działki nr 42/1 i 42/2 o łącznej pow. 0.3300 ha, zapisanej w księdze wieczystej KZ1A/00000130/8.
Przedmiotowa nieruchomość nie posiada aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza uchwalonego Uchwałą Nr XXXVIII/543/ 2009 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 03.09.2009 r. teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem MW – budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.
Zgodnie z art. 40 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), przetarg przeprowadza się w formie:
przetargu ustnego nieograniczonego,
przetargu ustnego ograniczonego,
przetargu pisemnego nieograniczonego,
przetargu pisemnego ograniczonego.
Wielkopolski
Wojewódzki Konserwator Zabytków w Poznaniu w piśmie z dnia 21
grudnia 2009 r. Nr WN-4151/8192/2009 pozytywnie zaopiniował zamiar
sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zabudowanej zabytkowym
budynkiem „Dawne Koszary Godebskiego”.
Jednocześnie
w piśmie tym Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Poznaniu
stwierdził, że z uwagi na zły stan budynku i konieczność
niezwłocznego podjęcia prac wskazane jest, aby nabywca nieruchomości
przed jej nabyciem uzgodnił z Kierownikiem Wojewódzkiego Urzędu
Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatury w Kaliszu program użytkowy dla
w/w obiektu wraz z harmonogramem prac remontowych i
konserwatorskich.
Wobec powyższego zbycie w/w nieruchomości może nastąpić jedynie na rzecz osoby, która posiada pozytywnie zaopiniowany w/w program użytkowy, stąd przetarg ten zostaje ograniczony do kręgu w/w osób.
Wartość nieruchomości gruntowej, określona została przez rzeczoznawcę
majątkowego w operacie szacunkowym z dnia 28 grudnia 2009 r. na kwotę
1.870.000 zł,
a wartość nieruchomości zabudowanej ruinami
zabytkowego budynku na kwotę 822.000 złotych. Powyższa różnica
związana jest z koniecznością uwzględnienia kosztów rozbiórki
zniszczonych elementów budynku w kwocie 365.000 zł oraz kosztów
renowacji zabytkowej elewacji frontowej, częściowej centralnej i
elewacji północnej oficyny w budynku „Dawne Koszary
Godebskiego” w kwocie 683.000 zł.
Zgodnie z art. 67 ust.2 pkt 1 ustawy cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż wartość tej nieruchomości. Nawiązując do w/w przepisu oraz uwzględniając koszty przygotowania nieruchomości do zbycia – cenę wywoławczą ustalono na kwotę brutto 850.000,00 zł.
Stosownie do przepisów art. 68 ust.3 w/w ustawy cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%. Zatem cena tej nieruchomości ustalona w drodze przetargu zostanie obniżona o połowę.
Komisja Ochrony Środowiska, Gospodarki Komunalnej i Mienia Miasta Rady Miejskiej Kalisza w opinii Nr 0063-7-278/10 z dnia 16 lutego 2010 r. pozytywnie zaopiniowała propozycję warunków sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Zgodnie z przepisami art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwalnia się z podatku VAT dostawę budynków, budowli i innymi urządzeń, zatem sprzedaż przedmiotowej nieruchomości również korzysta z tego zwolnienia.
Wysokość wadium ustalono zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.
U. Nr 207 z 28 września 2004 r., poz. 2108 z późn. zm.).
W związku z powyższym podjęcie zarządzenia jest zasadne.
wprowadził: Matecki Maciej data wprowadzenia: 2010-10-20
Okres publikacji ogłoszenia: 2010-10-20 do: 2013-10-20
Podstawa wprowadzenia: