Uchwała Nr...................

Rady Miejskiej Kalisza

z dnia ............................

 

w sprawie wyrażenia woli udzielania bonifikaty spółdzielniom mieszkaniowym.

 

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.) w związku z art. 68 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

 

 

§ 1

Wyraża się wolę udzielania spółdzielniom mieszkaniowym bonifikaty w wysokości 90 % od ceny sprzedaży nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, pozostających w ich użytkowaniu wieczystym, stanowiących własność Miasta Kalisza, w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali lub z przeniesieniem na nich własności lokali lub domów jednorodzinnych.

 

 

§ 2

Udzielanie bonifikaty, o której mowa w § 1, dokonywane będzie w odniesieniu do indywidualnych nieruchomości gruntowych, na wniosek spółdzielni mieszkaniowych.

 

§ 3

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kalisza .

 

§ 4

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

 

 

 

 

 

 

Uzasadnienie

do uchwały Nr ....................

Rady Miejskiej Kalisza

z dnia ..............................

 

w sprawie wyrażenia woli udzielania bonifikaty spółdzielniom mieszkaniowym.

 

Zmiana ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych stworzyła możliwość wyodrębnienia własności lokali wraz z gruntem i przeniesienia ich na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowych.

Przepis art. 7 ustawy z dnia 19 grudnia 2002 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw wprowadził zmianę w art. 68 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poprzez dodanie pkt. 9. Zgodnie z nowym zapisem powstała możliwość udzielania - za zgodą rady – bonifikaty od ceny wartości nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana spółdzielniom mieszkaniowym, w związku z ustanowieniem na rzecz jej członków własności lokali lub domów jednorodzinnych.

Przedmiotowa regulacja prawna pozwoli na udzielanie spółdzielniom mieszkaniowym– bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, pozostających w ich użytkowaniu wieczystym, a stanowiących własność Miasta Kalisza. Jednakże udzielana bonifikata musi pozostawać w związku z ustanowieniem lub przeniesieniem na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności lokali lub domów jednorodzinnych, a udzielanie jej dokonywane będzie w odniesieniu do indywidualnych nieruchomości gruntowych na wniosek spółdzielni mieszkaniowych.

Podjęcie niniejszej uchwały jest kolejnym krokiem w kierunku powszechnego uwłaszczenia mieszkańców Kalisza lokalami mieszkalnymi lub domami jednorodzinnymi, pozostającymi dotychczas w zasobach mieszkaniowych spółdzielni.

Na podstawie analizy dotychczasowych sprzedaży nieruchomości obciążonych prawem użytkowania wieczystego ustalono, że różnica pomiędzy wartością prawa własności nieruchomości, a wartością jej prawa użytkowania wieczystego waha się w granicach od 30 % do 40 %. Z szacunkowego wyliczenia wynika, że w przypadku sprzedaży nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowych, łączna cena tych nieruchomości będzie się kształtować w wysokości około 29.520.000 zł.